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公寓用什么锁好?集中式、分散式各有门道
发布日期:2018-02-07 10:31:23

随着智能门锁业的发展,针对市场上称之为智能门锁的供应商,我做公寓采购3年,进行了大量摸底,并搜集多个公寓经营者的反馈信息,常常遇到经营者问:

在公寓里用什么门锁好?

做公寓智能门锁哪家更好?

能为带来怎样的哪些方便和神奇效果?

锁有哪些?

所谓锁,分别有机械锁、不联网的电子锁、联网的电子锁。

所谓电子锁包括用任何介质载体和锁发生触碰(感应)开门,包括手机蓝牙、ic卡、id卡,无论什么方式都是用一个密码作为钥匙,解锁开门。

智能or非智能?智能=联网?

现在的互联网概念几乎把可以联网的电子锁都称为智能锁,都是为搭上智能设备的风潮,其实我觉得这是小看了“智能”这个概念,那么,小编说说联网和非联网的电子锁。

公寓里到底用什么锁好?

机械锁,被淘汰中的门锁

机械锁有哪些优劣势?机械锁,各种房屋里普遍用的锁,基本装好后10年不会坏也不用维护的产品,普遍用在分散性公寓,经营者们收了房源,首先就是找锁匠换锁芯,配n+4把钥匙,等到租客退租,考究点的公寓再换锁芯,又是n+4把,如此反复,同一个门扇的锁轮番更换45次锁芯,多次拆装,门锁的孔距变大变松变黑。

这样的门肯定会出现问题,最终来次大修补,甚至换门,公寓经营者如果不清楚,可以问问维修师傅或销售,他们都明白这个问题,管理钥匙也十分繁琐,一个钥匙盘上25把钥匙得找到要的那把得一会儿。

很多意思到这个问题的分散式公寓经营者,都希望能解决机械锁的问题,我的建议是:集中式(大于50间以上)的公寓和分散式公寓一定不能用机械锁。

换联网锁?没到时候!

酒店行业的电子锁(刷卡锁)用了十几年,出现的问题都能解决,现在要不要换联网?市场已经告诉,还没到换联网锁的时候。

公寓业现状是,做同类产品的太多,很多人想要追求与别人不同,于是纷纷“尝鲜”,有些从事互联网的门锁厂家把新鲜的锁推广给公寓用,很多公寓再尝鲜过程中交了很多的学费,而且还在交,不停的交,停不下来。

集中式用联网锁的很少,小编了解下来自如寓,you+是大规模在用的。

为什么不建议用?

首先联网锁需要和特点的网关相连,配置额外的网关需要增加网络点位的数量,所以费用比较高。比如,一个网关一,200元,拉网线电源交换机,大概每个点位人工材料费200元,一个网关带x个设备(x10),几百个房间平均需要打十几个网关,那一共要投入几万元的额外费用。此外,联网门锁的耗电问题还没解决,大概67个月需要更换一次电池。

我也知道现在某些品牌已经退出一个网关可以带上百把锁,耗电在500天的门锁,虽然很被市场认可,但是还在实验室里,需要达到量产,还要一段时间。安装团队,售后的维护,真正大批量使用后,qa后的产品是否达到预期90%以上电量在一年以上,还要时间和用户反馈后才有知道。

总结:联网锁在未来想要被大规模使用,首先要解决供电问题,其次联网问题,联网锁在小而美的公寓项目里用起来还算合适。

集中式和分散式,不同公寓用不同锁

在实践中,我发现集中式和分散式用不同类型的锁,达到的效果更好,建议:

1、集中式公寓可采用一种折中方案,非联网的刷卡加密码锁,再加上同样功能的门禁。

2、分散式公寓需要用联网的刷卡加密码锁吗?这里要强调,分散公寓没有完美解决方案,小编下面推荐的是在现阶段比较适合的产品,也希望今年有供应商可以推出完美的解决方案。

两类锁比较适合:

土豪公寓——公寓里配备网络:配有基站/网关(供应商对这个设备的叫法不同,强烈建议统一称呼,这东西的原理就是一头连接网络,另外一端把用户发出的请求通过网络传给这个设备,这个设备再转化成门锁能懂的编码),通过密码/蓝牙/手机开门的电子锁。

特别注意:在实际使用过程中,包括公共区域的路由器,网关/基站都会被用户破坏,导致链接不正常,这也是我认为不完美的地方。有些公寓经营者特别用个特盒子把设备封起来,贴上封贴,同时在合同里规定惩罚措施(谁撕了封条,下月租金加倍,谁还敢动设备)。

经济性公寓——没有网络的公寓:蓝牙电子锁,通过手机蓝牙和锁交互,借由手机3g4g无线网络的方式实现门锁在云端的数据交互,解锁开门。

是否租客去个卫生间都要带上手机?并不是,有的公寓经营者让租客通过手机操作端和门锁交互,设置一组密码,租客通过密码进房间,另外一种是租客可以切换在家模式(门锁不落锁)或外出模式(门锁落锁),这样租客就可以便利地进出。

想要了解更多关于联网公寓门锁的资讯,可点击:http://www.ricksrobonorth.com/

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