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公寓智能门锁的价值分析
发布日期:2016-10-31 15:58:50

  近年来,智能门锁在生活中越来越普遍,很多公寓也开始换上了智能门锁,那么公寓智能门锁到底价值有多大呢?今天广州柏杰电子小伙伴就为大家分享一下,欢迎查看!

  1、智能锁如何解决公寓的痛点

  目前的科技,支持智能锁为公寓解决什么痛点呢?第一是钥匙的管理;第二是钥匙的传递;第三则是如何方便客户的入住、支付等等的困难。

  房子多,钥匙就多,管理钥匙困难,租客租期到了还要换锁,以防安全隐患。

  催租方便:到期前一个礼拜或者前3天,可以推送消息给租客。可以有效解决个人催租的问题。

  在现有科技下,智能锁是能够自动完成的。智能锁实现功能技术方案有很多种:

  第一,WIFI方案,一旦服务器被黑了,可能导致门常开或常闭,隐患很大;

  第二,通过某种方式联网,实现远程对锁进行控制或者发送密码等;

  第三,蓝牙联网方案,比较安全,服务器被黑了也不可能导致门锁失控;

  第四,通过手机蓝牙与锁里的蓝牙模块通讯,间接联网,远程无法操控,只有近距离才能指挥锁开门或者锁门。

  2、门锁系统性思维的价值

  锁的基本套路和定位,从原来酒店业门锁来讲,有三种锁,卡巴,Sip lock和wing card。很多好一点的锁价格都会在2000多以上。

  集中式公寓会使用普通门锁,分散式的话管理比较困难,所以会采用在线式的门锁通过动态的门锁控制机制来进行管理。对于长租公寓来说,不是选锁的问题而是怎么选成本低,如何去帮助你降低人工成本和提高人工效率的一种锁。

  对于一个公寓企业来讲,应该用怎么样的系统思维来思考门锁在整个公寓生态中的价值。

  对于一个公寓运营企业来讲,做小没问题,如果做大的话一定要有系统性的思维,要有大的云平台,门锁只是一个环节,与此同时还要包含智能电表、智能水表应对它的门锁,分析客户的行为同时用低成本留住客户的一个非常重要的手段。如果规模要做大,把人工量降下来的话基本上都要使用在线式的门锁,不管是什么牌子。

  另外还要站在集团化的角度去思考门锁,分散式要考虑到门锁要防止收银的坑。要小心房住了,房租在付着,但是收入不知道去哪里了,所以门锁还要注意要具有这样的功能。

  要形成产品的生态,现在手机APP是吸住客户非常强大的圆圈,所以门锁要做到APP里的一个组成部分。未来异地之间的客户可能会形成互动,客户可能会在异地之间切换。所以我觉得应该站在大的生态圈的角度去思考你的门锁和系统的选择。

  如果站在生态的角度,门锁肯定能帮留住客户并且能够带来新的收益。但需要有系统化的思维和公寓没有门锁具备的功能。还必须用低成本方案来解决,而且还要帮助公寓解决降低人工成本的作用。

  什么叫软件?世界上根本就没有软件,把对于管理和对于经营的思考埋藏在计算机里就形成了一个软件,所以所谓的软件是对于流程、对于制度系统化的思维之后用软件的方法实现的结果。

  所以有这样的系统化思维(一定是稳定的)那么你就用计算机来实现,就能得到非常好的性价比让你长期生效。反过来如果你对你自己的管理思维都没确定下来,就不可能实现软件化,导致成本高、软件差。对软件就要去好好思考一下你的管理想怎么做,做到什么程度。

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